4 июля Управление Росреестра по Чувашии зарегистрировало договор участия в долевом строительстве с привлечением застройщиком денежных средств с использованием эскроу-счета. По словам заместителя начальника отдела регистрации объектов недвижимости жилого назначения Анны Алексеевой, подобные договоры в Управлении регистрируются с ноября прошлого года, но до 1 июля 2019 г. – это было добровольным выбором застройщика и долевика. Теперь же механизм открытия эскроу-счета – обязанность.
Первопроходцем после вступления в силу данного требования стала Татьяна Б., которая решила купить однокомнатную квартира в многоквартирном доме по улице Чернышевского, позиция 33 в Юго-Западном районе города Чебоксары. Застройщик - Общество с ограниченной ответственностью "Волгостройдевелопмент". Эскроу агентом выступил Сбербанк, где был отрыт счет. Минстрой Чувашии выдал заключение о соответствии застройщика и проектной декларации требованиям федерального закона о долевом строительстве.
Согласно проектной документации 9-этажный дом должен быть сдан в эксплуатацию в 3 квартале 2020 г. Всего в данном доме подлежат регистрации 135 квартир. Как говорят в Управлении, начало положено.
Напомним. Счета эскроу – это специальные счета в банке, где лежат деньги участников долевого строительства. Счет эскроу открывается для каждого зарегистрированного договора долевого участия – банк заключает отдельный договор на открытие эскроу-счета с каждым дольщиком и застройщиком. При этом, в самом договоре должно быть указано, что расчеты по нему проводят посредством перечисления денег на счет эскроу. Договор регистрируется в Росреестре.
У застройщика нет возможности забрать деньги долевика со счета. Только после сдачи дома в эксплуатацию, и передачи квартир дольщикам, застройщик получает доступ к деньгам на счете эскроу.
Если же застройщик не выполнил свои обязательства перед дольщиками, например, обанкротился или заморозил строительство, то банк с этого счета возвращает деньги дольщику.
Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике
Контактное лицо для СМИ: Лебедева Ольга Александровна
palata@chtts.ru
Тел. 8 (8352) 62-90-44, 8-917-676-6510
| 
Печать
