Торгово-промышленная палата Чувашской Республики
Центр производственной кооперации Чувашской Республики
   Главная Архив новостей   

// Лента новостей / Новости партнеров / Декабрь - 2016

 
19.12.2016
Росреестр разъясняет…Доверяй, но проверяй
Нажмите, чтобы увеличить изображение  Увеличить
 

Для владельцев земельных участков обычным делом является ежегодная уплата налога на землю. И ни для кого не секрет, что основой для его расчета выступает кадастровая стоимость земельного участка. Чем выше кадастровая стоимость земельного участка, тем больше сумма налога.

Если кадастровая стоимость земельного участка завышена или занижена, ее можно пересмотреть по основанию установления рыночной стоимости в Комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, созданной при Управлении Росреестра по Чувашской Республике, либо в Верховном суде Чувашской Республики (для физических лиц соблюдение досудебного порядка не является обязательным).

Но прежде чем обратиться к оценщику за отчетом о рыночной стоимости рекомендуем убедиться, что при оценке недвижимости все ее характеристики в государственном кадастре недвижимости являются правильными, и нет ошибок.

Так, в одном из районов республики некому гражданину Петрову в соответствии с законодательством о земельной реформе в начале 90-х годов был предоставлен 1 гектар земли в собственность, который согласно документам состоял из двух земельных участков: один - расположен на землях населенного пункта площадью 4300 кв.м, а другой – на землях сельскохозяйственного назначения общей площадью 5600 кв.м. При этом оба земельных участка были учтены в государственном кадастре недвижимости со сведениями: категория земли – земли населенных пунктов, площадью – 10 000 кв.м. Указанные сведения были внесены в кадастр по результатам инвентаризации в 2006 году. Замеры данных земельных участков никем не проводились, сами граждане также не обращались за уточнением границ. Как следствие, при проведении массовой государственной оценки данные участки были оценены в зависимости от площади с указанными характеристиками, что привело к неправильному определению кадастровой стоимости.

Кадастровая стоимость объектов недвижимости определяется в ходе государственной кадастровой оценки независимыми оценщиками, выбранными по результатам торгов. При проведении государственной кадастровой оценки оценщик не выезжает на оцениваемые объекты, а рассчитывает кадастровую стоимость, используя информацию, содержащуюся в государственном кадастре недвижимости, а также информацию, полученную от государственных органов и организаций. Кадастровая стоимость земель населенных пунктов гораздо выше стоимости земель сельскохозяйственного назначения.

В результате кадастровая стоимость каждого участка согласно расчетам оценщика составила 925 600 рублей. Получив налоговое уведомление, гражданин Петров обнаружил, что кадастровая стоимость его земельных участков, которая явилась налоговой базой для исчисления налога, сомнительно высокая.

Поскольку сведения о кадастровой стоимости содержатся в государственном кадастре недвижимости, Петров обратился в орган кадастрового учета, где специалистами было установлено наличие технической ошибки в сведениях государственного кадастра недвижимости. После чего ошибка была исправлена, сведения о вышеуказанных земельных участках были приведены в соответствие и кадастровая стоимость пересчитана. В результате кадастровая стоимость земельного участка при доме составила 398 008 рублей, а полевого - 16 408 рублей.

Данный пример не является единичным. В ходе проверки была выявлена техническая ошибка системного характера и, благодаря Петрову, в отношении земельных участков, принадлежащих односельчанам, эти ошибки исправлены самим органом кадастрового учета без их обращения.

В целях избежания подобных казусов Управление Росреестра по Чувашской Республике настоятельно рекомендует проверять характеристики своих объектов недвижимости, внесенных в государственный кадастр недвижимости, на соответствие их правоустанавливающим документам.


Пресс-служба Управления Росреестра по Чувашской Республике

Контактное лицо для СМИ: Иванова Марина Борисовна

palata@chtts.ru 21press_rosreestr@mail.ru Тел. 8 (8352) 62-90-44, 89603137613

версия для печатиназад к ленте новостей

последние новости

11.2.2022 Макростатистика за 2021
08.2.2022 Вурнарский завод смесевых препаратов для фасовки собственной продукции за 2021 год выпустил почти 30 млн единиц полимерных изделий
02.2.2022 Вурнарский завод смесевых препаратов участвует в нацпроекте «Производительность труда»
02.2.2022 «Химпром» признан лучшим объектовым звеном в Новочебоксарске
31.1.2022 «ЭР-Телеком Холдинг» - прикоснуться к технологиям

архив новостей

2024
2023
2022
2021
2020
2019
2018
2017
2016
2015
2014
2013
2012
2011
2010
2009
2008
2007
 
ЯнварьФевральМарт
АпрельМайИюнь
ИюльАвгустСентябрь
ОктябрьНоябрьДекабрь

Архив событий ТПП за 2004-2006 гг.

Архив новостей сайта за 2007-2024 гг.

все новости

  • Новости и мероприятия ТПП
  • Инновации и субконтрактинг
  • Новости партнеров
  • Выставки и презентации
  • Производственные заказы (справки по тел. 7 (8352) 70-91-61)
  • Технологические возможности

  • ИННОВАЦИОННЫЙ ЦЕНТР | ЦЕНТР СУБКОНТРАКТАЦИИ | НАРОДНЫЕ ПРОМЫСЛЫ ЧУВАШИИ

    Copyright © 2000-2015 Торгово-промышленная палата Чувашской Республики.
    Россия, 428029, г.Чебоксары, пр.И.Яковлева, 4/2.
    Тел. +7-8352-70-91-61 Факс. +7-8352-70-91-90
    E-mail: