// Лента новостей / Новости партнеров / Август - 2015

Чувашская Республика. 4 августа 2015 года. В приемной Президента РФ в ЧР 4 августа была проведена пресс-конференция для представителей СМИ по вопросам усиления ответственности кадастровых инженеров.

О том, как работают кадастровые инженеры на территории Чувашской республики, насколько качественно они выполняют свои работы и какие меры наказания к ним применяются, рассказали руководитель Управления Росреестра по ЧР Екатерина Карпеева и заместитель директора филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по ЧР – Чувашии Марина Громова.

Екатерина Карпеева напомнила, что профессия кадастрового инженера появилась в России всего несколько лет назад, и без их помощи оформить земельный участок в собственность практически не представляется возможным. Основные задачи, которые выполняет этот специалист, связаны с составлением технических планов, межеванием земель, и подготовкой документов для их постановки на кадастровый учет. Кадастровый инженер всегда привлекается в случае земельных споров между соседями, при желании максимально точно установить границы земельных участков.

Аттестацию специалистов в республике проводит Министерство имущественных и земельных отношений Чувашской Республики. На данный момент выдано более 300 аттестатов, позволяющих работать в этой сфере. Однако, как отметила Екатерина Карпеева, претензий к этим специалистам накопилось немало.

"Нужно понимать, что специалист по кадастровому учету или госрегистратор на место не выезжает, а осуществляет постановку на учет или регистрацию прав на основе готовых документов, в том числе заключения кадастрового инженера. Между тем, мы нередко сталкивались с злоупотреблениями со стороны инженеров, которые сложно считать простой ошибкой. К примеру, бывали случаи, когда незавершенный строительством объект оказывается по документам жилым домом, а 5-этажный частный дом описывается кадастровым инженером как 3-х этажный. Или, например, в результате неправильного определения границ земельного участка возникают споры между соседями, так как кадастровый инженер «прихватил» кусок соседской земли», - сообщила Екатерина Карпеева.

Таким образом, случай, когда кадастровый инженер своим решением убирает лишние этажи или «достраивает» дом, является грубейшим нарушением земельного законодательства.

Сегодня из более 300 кадастровых инженеров, получивших лицензии, по нескольким десяткам человек уже решается вопрос о лишении аттестата. С новым законом требования к ним еще ужесточатся.

На встрече Екатерина Владимировна отметила, что ранее действующим законодательством в случае совершения нарушений предусматривалась только административная ответственность в виде штрафа в размере 5 тысяч рублей или дисквалификация на срок до трех лет. При этом судебные процессы, связанные с неправильным определением границ, могли проходить годами, отнимая у жителей Чувашии деньги и время. Теперь же в Уголовный кодекс добавлена новая статья об ответственности кадастрового инженера за внесение заведомо ложных сведений, если это правонарушение причинило крупный ущерб гражданам, организациям или государству. Крупным ущербом в кодексе признается сумма, превышающая 1,5 млн руб.

Согласно статьи 170.2 УК РФ уголовная ответственность кадастрового инженера устанавливается в виде штрафа в размере от 100 до 300 тыс. рублей. Кроме того, лицо может быть лишено права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью на срок до 3 лет. По мнению Екатерины Карпеевой это позволит, наконец, навести порядок на рынке предоставления услуг в сфере оформления недвижимости. Пострадавшие теперь смогут обращаться в прокуратуру.

Заместитель директора филиала Марина Громова рассказала журналистам о взаимодействии с кадастровыми инженерами, о том, что принимаются все необходимые меры для того, чтобы кадастровые инженеры выполняли свои работы качественно и без ошибок.

«Мы находимся в постоянном диалоге с кадастровыми инженерами, проводим семинары-совещания, дни открытых дверей, регулярно проводим телефонные «горячие линии». А с января этого года филиал Кадастровой палаты проводит лекции и консультационные семинары на платной основе. Мы напрямую заинтересованы в том, чтобы на рынке кадастровых инженеров было как можно больше грамотных специалистов», - поделилась информацией Марина Геннадьевна.

Она также рассказала, на что стоит обратить внимание при выборе кадастрового инженера.

Рекомендуется проверять сведения о кадастровом инженере перед заключением договора на выполнение работ. Сведения об этих специалистах содержатся в государственном реестре кадастровых инженеров, размещенном на официальном сайте Росреестра. Можно запросить в организации, с которой планируется заключать договор об оказании услуг, копию квалификационного аттестата кадастрового инженера или получить в Росреестре выписку из государственного реестра кадастровых инженеров в соответствии с порядком предоставления государственной услуги. При этом в организации должно работать как минимум два кадастровых инженера. Все это поможет отсечь тех, кто уже замечен в неблаговидных поступках.

Рекомендуется также договор подряда на выполнение кадастровых работ заключать не в устной, а в письменной форме. В нем должны быть четко описаны предмет договора (какая работа должна быть сделана и ее результат), содержание и объем работы, сроки выполнения, а также обязанности сторон.

Марина Громова настоятельно рекомендовала будущим заказчикам межевых работ указывать в договоре, что оплата результата работы в полном объеме осуществляется после постановки объекта на кадастровый учет. Так гражданин застрахует себя от ситуации, когда из-за ошибок инженера Кадастровая палата раз за разом будет отказывать в постановке на учет, а инженер за то, чтобы исправить свои же ляпы, снова и снова будет брать деньги.

Если по каким-либо причинам кадастровый инженер не исполняет свои обязательства, то на основании письменного договора можно обжаловать неисполнение или ненадлежащее исполнение условий договора в судебном порядке. Также можно направить жалобу в саморегулируемую организацию кадастровых инженеров, если кадастровый инженер является членом такой организации, в Федеральную службу по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека или в прокуратуру.

Главный редактор газеты «Пенсионер Чувашии» Владимир Петров поинтересовался, какой ущерб могут нанести ошибки или недостоверные сведения кадастровых инженеров. «Был у нас случай, когда кадастровый инженер подготовил документы на дом. Исходя из них – это был уже достроенный, готовый для проживания объект капитального строительства, а на деле оказался недострой. Голая бетонная конструкция. В чем разница? Владелец такого недостроенного здания не имеет права выкупа земельного участка на льготных условиях, а у хозяина достроенного дома есть такие преимущества. То есть, если бы мы зарегистрировали этот дом, то участок он купил бы у государства гораздо дешевле. Вот прямое нанесение ущерба бюджету Чувашии», - ответила на вопрос Екатерина Карпеева.

Журналисты ГТРК «Чувашии» поинтересовались, могут ли жители одного из районов республики обращаться за услугами кадастровых инженеров из Чебоксар или других регионов?

«Конечно могут. Кадастровые инженеры могут работать на территории всей Российской Федерации. Поэтому не стоит зацикливаться на одном кадастровом инженере, который трудится в вашем районе. Он может набрал заказов и создал очередь на три месяца вперед. Посмотрите инженеров из других районов и городов Чувашии, возможно даже из других регионов. Бывает, что приезжие выполняют работу еще и дешевле, чем местные монополисты», - рассказала Марина Громова.

После общения в зале, журналисты смогли наглядно посмотреть на работу кадастровых инженеров. Специально для СМИ инженеры одной из землеустроительных организаций провели замеры земельного участка, расположенного рядом со зданием МФЦ. Они также рассказали о специфике своей работы.